-
- Newbie
- กระทู้: 4
- เช่าคอนโด ซื้อคอนโดมีเงินเหลือ ฝากขายคอนโด
-
-
- บันทึกการเข้า
ทำงานกี่ปี ถึงจะซื้อคอนโดได้ ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น รายได้ต่อเดือน ค่าใช้จ่าย ภาระหนี้สิน และราคาคอนโดที่ต้องการซื้อ ลองคำนวณคร่าว ๆกัน
ปัจจัยที่ต้องพิจารณา
ราคาคอนโด – โดยเฉลี่ยในกรุงเทพฯ คอนโดเริ่มต้นอาจอยู่ที่ 1.5 - 3 ล้านบาท
เงินดาวน์ – ปกติธนาคารให้กู้ได้ 80-90% ของราคาคอนโด ต้องเตรียมเงินดาวน์ประมาณ 10-20%
รายได้ต่อเดือน – ควรมีรายได้เพียงพอให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ โดยทั่วไปค่างวดไม่ควรเกิน 40% ของรายได้
ค่าใช้จ่ายและหนี้สิน – ถ้ามีหนี้อยู่แล้ว อาจต้องบริหารให้ดีเพื่อให้มีเครดิตที่ดีพอสำหรับการขอสินเชื่อ
คำนวณคร่าว ๆ
สมมติราคาคอนโด = 2,000,000 บาท
ต้องมีเงินดาวน์ 10% = 200,000 บาท
กู้ธนาคาร 90% = 1,800,000 บาท
ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ต่อปี ค่างวดประมาณ 10,800 บาท/เดือน
หากธนาคารพิจารณาให้ค่างวดไม่เกิน 40% ของรายได้ แปลว่าควรมีรายได้ประมาณ 27,000 บาทขึ้นไป
ระยะเวลาเก็บเงินดาวน์
ถ้าเก็บเดือนละ 10,000 บาท จะใช้เวลา ประมาณ 1 ปี 8 เดือน
ถ้าเก็บเดือนละ 5,000 บาท จะใช้เวลา ประมาณ 3 ปี 4 เดือนสรุป
ถ้ามีรายได้ 27,000 บาทขึ้นไป และไม่มีหนี้สินมาก สามารถกู้ซื้อได้เลยเมื่อมีเงินดาวน์
ถ้าต้องเก็บเงินดาวน์ อาจใช้เวลา 1-3 ปี ขึ้นอยู่กับความสามารถในการออม
หากต้องการคอนโดราคาสูงขึ้น หรือรายได้น้อยลง อาจต้องทำงานนานขึ้นเพื่อเก็บเงินและเพิ่มความสามารถในการกู้
ลองคำนวณจากรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณเองดู ถ้าอยากได้ตัวเลขที่แม่นยำขึ้น บอกข้อมูลเพิ่มได้นะ! 😊ติดต่อเรา
Facebook ▶️ คอนโดปิดหนี้ มีเงินเหลือ
Line ▶️ วิมล คอนโด
Youtube ▶️ วิมล คอนโด
Tiktok ▶️ วิมล คอนโด
เช่าคอนโด ซื้อคอนโดมีเงินเหลือ ฝากขายคอนโด นึกถึง วิมลคอนโด
