เจ้าของกิจการซื้อคอนโดยังไง

worakanrapsap · ก.พ. 21, 2025, 02:41 PM

เจ้าของกิจการที่ต้องการซื้อคอนโดสามารถทำได้หลายวิธี ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงิน โครงสร้างของธุรกิจ และเป้าหมายของการซื้อ โดยหลัก ๆ มี 3 วิธีดังนี้

1️⃣ ซื้อในนามบุคคลธรรมดา
✅ เหมาะกับ: เจ้าของกิจการที่มีรายได้และเครดิตดี
✅ ข้อดี:

ขั้นตอนง่ายกว่าการซื้อนิติบุคคล
ดอกเบี้ยกู้ซื้อที่อยู่อาศัยต่ำกว่าดอกเบี้ยสินเชื่อธุรกิจ
✅ ข้อเสีย:
หนี้สินเป็นภาระส่วนตัว
ไม่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีธุรกิจโดยตรง
💡 เอกสารที่ใช้:

สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
หนังสือรับรองเงินเดือน/เอกสารแสดงรายได้ (ถ้ามี)
สำเนาเดินบัญชี (Statement) 6-12 เดือน
เอกสารเกี่ยวกับกิจการ เช่น ทะเบียนพาณิชย์ หรือ งบการเงิน
2️⃣ ซื้อในนามนิติบุคคล
✅ เหมาะกับ: ธุรกิจที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือใช้เป็นออฟฟิศ
✅ ข้อดี:

สามารถใช้เป็นค่าใช้จ่ายของบริษัท ลดภาระภาษีได้
ไม่เป็นภาระหนี้ส่วนตัวของเจ้าของ
✅ ข้อเสีย:
ขั้นตอนยุ่งยากกว่าการซื้อนามบุคคล
ดอกเบี้ยสินเชื่อธุรกิจสูงกว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัย
💡 เอกสารที่ใช้:

หนังสือรับรองบริษัท
บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
งบการเงินย้อนหลัง 2-3 ปี
สำเนาบัตรประชาชนกรรมการบริษัท
มติที่ประชุมอนุมัติให้ซื้อคอนโด
3️⃣ ซื้อเงินสด
✅ เหมาะกับ: คนที่มีสภาพคล่องสูง หรือธุรกิจที่มีกำไรสะสมเพียงพอ
✅ ข้อดี:

ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย
มีอำนาจต่อรองราคากับผู้ขาย
✅ ข้อเสีย:
ใช้เงินก้อนใหญ่ ทำให้เงินทุนหมุนเวียนลดลง

💡 สรุป
ถ้าต้องการซื้อไว้อยู่เอง 👉 ซื้อในนามบุคคลธรรมดา
ถ้าซื้อเพื่อใช้เป็นสำนักงาน หรือลงทุนระยะยาว 👉 ซื้อในนามบริษัท
ถ้าต้องการลดภาระหนี้และได้ราคาดี 👉 ซื้อเงินสด
📌 แนะนำ: ก่อนตัดสินใจควรเช็กภาระหนี้สิน ภาษี และที่ปรึกษาการเงินเพื่อให้เหมาะกับเป้าหมายธุรกิจและส่วนตัวของคุณ! 🚀

ติดต่อเรา
Facebook ▶️ คอนโดปิดหนี้ มีเงินเหลือ

เจ้าของกิจการซื้อคอนโดยังไง

worakanrapsap