เจ้าของกิจการที่ต้องการซื้อคอนโดสามารถทำได้หลายวิธี ขึ้นอยู่กับสถานะทางการเงิน โครงสร้างของธุรกิจ และเป้าหมายของการซื้อ โดยหลัก ๆ มี 3 วิธีดังนี้
1️⃣ ซื้อในนามบุคคลธรรมดา
✅ เหมาะกับ: เจ้าของกิจการที่มีรายได้และเครดิตดี
✅ ข้อดี:
ขั้นตอนง่ายกว่าการซื้อนิติบุคคล
ดอกเบี้ยกู้ซื้อที่อยู่อาศัยต่ำกว่าดอกเบี้ยสินเชื่อธุรกิจ
✅ ข้อเสีย:
หนี้สินเป็นภาระส่วนตัว
ไม่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีธุรกิจโดยตรง
💡 เอกสารที่ใช้:
สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
หนังสือรับรองเงินเดือน/เอกสารแสดงรายได้ (ถ้ามี)
สำเนาเดินบัญชี (Statement) 6-12 เดือน
เอกสารเกี่ยวกับกิจการ เช่น ทะเบียนพาณิชย์ หรือ งบการเงิน
2️⃣ ซื้อในนามนิติบุคคล
✅ เหมาะกับ: ธุรกิจที่ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือใช้เป็นออฟฟิศ
✅ ข้อดี:
สามารถใช้เป็นค่าใช้จ่ายของบริษัท ลดภาระภาษีได้
ไม่เป็นภาระหนี้ส่วนตัวของเจ้าของ
✅ ข้อเสีย:
ขั้นตอนยุ่งยากกว่าการซื้อนามบุคคล
ดอกเบี้ยสินเชื่อธุรกิจสูงกว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัย
💡 เอกสารที่ใช้:
หนังสือรับรองบริษัท
บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น
งบการเงินย้อนหลัง 2-3 ปี
สำเนาบัตรประชาชนกรรมการบริษัท
มติที่ประชุมอนุมัติให้ซื้อคอนโด
3️⃣ ซื้อเงินสด
✅ เหมาะกับ: คนที่มีสภาพคล่องสูง หรือธุรกิจที่มีกำไรสะสมเพียงพอ
✅ ข้อดี:
ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย
มีอำนาจต่อรองราคากับผู้ขาย
✅ ข้อเสีย:
ใช้เงินก้อนใหญ่ ทำให้เงินทุนหมุนเวียนลดลง
(https://scontent.fbkk5-8.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/474864363_543039755411360_6871318172107782764_n.jpg?_nc_cat=106&ccb=1-7&_nc_sid=127cfc&_nc_eui2=AeFjtRhj1h2a1wD3G4wjT9LUrYRU8mRwkuathFTyZHCS5vz5tbG5sIyANQ89XW_cESw5r4AX3vDqCUiC4sOrijm6&_nc_ohc=bozeDre8o98Q7kNvgGWjrlg&_nc_oc=Adj1hNCk11fsWuOU1fJmpBZf8livIVcIwPakw-1TWsvI1g5nHhrYwIi49AfcvR1E2zDhcC6UWKjd1VWS4Ir8Alsn&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent.fbkk5-8.fna&_nc_gid=AKpAgjEZk6C_k0EpFa0obEf&oh=00_AYBRcpKTGjG8BY-FWR82Y0HayPHMm0a3PAYqdnDNcXlucQ&oe=67BE161E)
💡 สรุป
ถ้าต้องการซื้อไว้อยู่เอง 👉 ซื้อในนามบุคคลธรรมดา
ถ้าซื้อเพื่อใช้เป็นสำนักงาน หรือลงทุนระยะยาว 👉 ซื้อในนามบริษัท
ถ้าต้องการลดภาระหนี้และได้ราคาดี 👉 ซื้อเงินสด
📌 แนะนำ: ก่อนตัดสินใจควรเช็กภาระหนี้สิน ภาษี และที่ปรึกษาการเงินเพื่อให้เหมาะกับเป้าหมายธุรกิจและส่วนตัวของคุณ! 🚀
ติดต่อเรา
Facebook ▶️ คอนโดปิดหนี้ มีเงินเหลือ (https://www.facebook.com/Estate.BY.AGENT/)