ทำงานกี่ปี ถึงจะซื้อคอนโดได้ ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น รายได้ต่อเดือน ค่าใช้จ่าย ภาระหนี้สิน และราคาคอนโดที่ต้องการซื้อ ลองคำนวณคร่าว ๆกัน
(https://scontent.fbkk5-6.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/480189943_558562973859038_7687761153585156248_n.jpg?_nc_cat=102&ccb=1-7&_nc_sid=127cfc&_nc_eui2=AeE9XXbWLkdbVZe5ji9wdyqtDD8KTKCL3E4MPwpMoIvcTluOU8rIvd-5YAXRQ8D_mRWhBt8PgqolAgbVFIDBIh75&_nc_ohc=vI45VIzhX5UQ7kNvgGJP5LU&_nc_oc=AdjLzs64E_2DLOG0XuTXtytky9MIjq8Dgw4-W3W6NsN9LDtEwOVIoqEVsm7fBX3443YeUwXTPstOqHwp7moHZgU2&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent.fbkk5-6.fna&_nc_gid=Av6eAownLJJkDbMnLS0poh4&oh=00_AYBPnCX2Ymhnb9hWsoC-p9I6UYKJZPyIWvvTz5rFLRyiAA&oe=67BDEE9C)
ปัจจัยที่ต้องพิจารณา
ราคาคอนโด – โดยเฉลี่ยในกรุงเทพฯ คอนโดเริ่มต้นอาจอยู่ที่ 1.5 - 3 ล้านบาท
เงินดาวน์ – ปกติธนาคารให้กู้ได้ 80-90% ของราคาคอนโด ต้องเตรียมเงินดาวน์ประมาณ 10-20%
รายได้ต่อเดือน – ควรมีรายได้เพียงพอให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อ โดยทั่วไปค่างวดไม่ควรเกิน 40% ของรายได้
ค่าใช้จ่ายและหนี้สิน – ถ้ามีหนี้อยู่แล้ว อาจต้องบริหารให้ดีเพื่อให้มีเครดิตที่ดีพอสำหรับการขอสินเชื่อ
คำนวณคร่าว ๆ
สมมติราคาคอนโด = 2,000,000 บาท
ต้องมีเงินดาวน์ 10% = 200,000 บาท
กู้ธนาคาร 90% = 1,800,000 บาท
ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 6% ต่อปี ค่างวดประมาณ 10,800 บาท/เดือน
หากธนาคารพิจารณาให้ค่างวดไม่เกิน 40% ของรายได้ แปลว่าควรมีรายได้ประมาณ 27,000 บาทขึ้นไป
ระยะเวลาเก็บเงินดาวน์
ถ้าเก็บเดือนละ 10,000 บาท จะใช้เวลา ประมาณ 1 ปี 8 เดือน
ถ้าเก็บเดือนละ 5,000 บาท จะใช้เวลา ประมาณ 3 ปี 4 เดือนสรุป
ถ้ามีรายได้ 27,000 บาทขึ้นไป และไม่มีหนี้สินมาก สามารถกู้ซื้อได้เลยเมื่อมีเงินดาวน์
ถ้าต้องเก็บเงินดาวน์ อาจใช้เวลา 1-3 ปี ขึ้นอยู่กับความสามารถในการออม
หากต้องการคอนโดราคาสูงขึ้น หรือรายได้น้อยลง อาจต้องทำงานนานขึ้นเพื่อเก็บเงินและเพิ่มความสามารถในการกู้
ลองคำนวณจากรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณเองดู ถ้าอยากได้ตัวเลขที่แม่นยำขึ้น บอกข้อมูลเพิ่มได้นะ! 😊ติดต่อเรา
Facebook ▶️ คอนโดปิดหนี้ มีเงินเหลือ (https://www.facebook.com/Estate.BY.AGENT/)
Line ▶️ วิมล คอนโด (https://line.me/ti/p/GTF8ZurpR_)
Youtube ▶️ วิมล คอนโด (https://www.youtube.com/@vimoncondo)
Tiktok ▶️ วิมล คอนโด (https://www.tiktok.com/@vimoncondo?_t=ZS-8u5vM3wOEcc&_r=1)
ติดต่อเรา
Facebook ▶️ คอนโดปิดหนี้ มีเงินเหลือ (https://www.facebook.com/Estate.BY.AGENT/)
Line ▶️ วิมล คอนโด (https://line.me/ti/p/GTF8ZurpR_)
Youtube ▶️ วิมล คอนโด (https://www.youtube.com/@vimoncondo)
Tiktok ▶️ วิมล คอนโด (https://www.tiktok.com/@vimoncondo?_t=ZS-8u5vM3wOEcc&_r=1)